Nouveaux plans dévoilés pour Anglia Square à Norwich

Publié :
07h39 20 avril 2022



De nouveaux plans pour la refonte de Norwich’s Anglia Square ont été déposés – avec la tour controversée de 20 étages qui a contrecarré les propositions précédentes abandonnées.

La nouvelle offre pour obtenir un permis de construire pour le réaménagement du centre commercial vient d’être soumise au conseil municipal de Norwich.

Les développeurs Weston Homes et le propriétaire du site Columbia Threadneedle proposent jusqu’à 1 100 maisons sur le site de 11,5 acres.




Une image conceptuelle des plans de Norwich’s Anglia Square.
– Crédit : Weston Homes

Le programme comprendra 14 bâtiments, allant de trois à huit étages.

Un schéma précédent, dévoilé en 2018, avait été rejeté par le secrétaire d’État Robert Jenrick en raison de la hauteur et de la masse des bâtiments.

Des organisations telles que Historic England, SAVE Britain’s Heritage et la Norwich Society s’étaient opposées en raison de l’impact de la tour de 20 étages sur l’horizon de la ville et sur des bâtiments tels que la cathédrale de Norwich.

Mais le conseil municipal de Norwich avait accordé l’autorisation et un inspecteur de l’urbanisme avait recommandé l’approbation, bien que M. Jenrick ait dit non en 2020, renvoyant les développeurs à la planche à dessin.


Une image conceptuelle des plans de Norwich's Anglia Square.

Une image conceptuelle des plans de Norwich’s Anglia Square.
– Crédit : Weston Homes

Les promoteurs Weston Homes ont organisé une série de consultations et espèrent que leur nouveau programme obtiendra le feu vert.

Ils disent que la pandémie de Covid-19 a changé les habitudes d’achat des gens – de sorte que le nouveau programme a vu l’espace de vente au détail et commercial proposé réduit.

Il est passé de 428 465 pieds carrés à 80 369 pieds carrés, tandis que la surface au sol globale est réduite de plus de 1,9 million à 1,23 million de pieds carrés.

Bob Weston, président et directeur général de Weston Hones, a déclaré : « Avec les nouvelles propositions pour Anglia Square, nous avons consulté en profondeur les populations locales et écouté toutes les principales parties prenantes.

«Après plusieurs mois de travail acharné sur les conceptions, nous espérons que la nouvelle application sera bien accueillie par le comité de planification et les habitants de Norwich.

“Weston Homes reste fermement déterminé à trouver un avenir viable pour Anglia Square, qui bénéficie du soutien des habitants de Norwich.”

Alors que l’abandon de la tour de 20 étages plaira à certains des détracteurs du schéma précédent, certains ont dit, lors de la consultation, qu’ils avaient encore des inquiétudes.

Historic England a déclaré que le nombre de maisons devrait être plafonné à 800, tandis que la Norwich Society a également remis en question le nombre de logements.

Les développeurs ont déclaré avoir travaillé avec de nombreux critiques précédents sur les nouveaux plans.

Ils ont déclaré que le projet verrait “des bâtiments contemporains élégants avec des façades architecturales et des détails qui complètent le caractère existant et les scènes de rue de Norwich”.

Ces bâtiments de faible hauteur auraient des “façades contrastées rouges, blanches et gris silex effet brique ou pierre” et au niveau du sol, ils seraient conçus autour d’un réseau de cours piétonnes centrales accessibles par des arcades couvertes, des rues pour piétons et vélos et deux places publiques.


Une image conceptuelle des plans de Norwich's Anglia Square.

Une image conceptuelle des plans de Norwich’s Anglia Square.
– Crédit : Weston Homes

Les maisons seraient des studios, des maisons à une, deux et trois chambres à occupation mixte.

Le nombre de places de parking a été réduit à 450 et le nouveau programme comprendra des bornes de recharge pour véhicules électriques pour le stationnement des voitures résidentielles.

Weston Hones affirme que le programme créerait 411 emplois et emplois connexes chaque année pendant la construction.

Et il est dit que les magasins et autres bâtiments commerciaux – qui ne comprennent désormais pas de cinéma / fourniraient environ 288 emplois,

Les plans seront discutés par un futur comité de planification du conseil municipal de Norwich.

Bien qu’il reste à voir si le programme sera rattrapé par le retard dans la détermination des demandes déclenché par une récente directive de Natural England.

Les décisions de planification concernant le logement à Norwich sont actuellement suspendues en raison de cette directive.

Plus tôt ce mois-ci, les conseils de Norfolk ont ​​été informés qu’ils ne devaient pas accorder de permis de construire pour tout programme impliquant un «hébergement de nuit» jusqu’à ce qu’ils puissent prouver que les développements n’entraîneraient pas de phosphates et d’autres nutriments se déversant dans la rivière Wensum et les Broads.

Natural England et le ministère de l’Environnement, de l’Alimentation et des Affaires rurales (Defra) affirment que les conseils doivent procéder à des évaluations par rapport auxquelles les développeurs peuvent prouver que leurs systèmes sont neutres en nutriments en fournissant des mesures d’atténuation si nécessaire.

Add Comment