Le North East Lincolnshire Council annonce un plan de rachat de plusieurs millions de livres pour sauver Freshney Place

Un plan de plusieurs millions de livres pour acheter le centre commercial Freshney Place de Grimsby a été publié par le North East Lincolnshire Council.

Les chefs de conseil ont déclaré qu’ils intervenaient pour sauvegarder 1 700 emplois dans le cadre du plan de rachat. L’autorité cherche à assurer l’avenir de l’immense centre commercial qui est entré en administration plus tôt cette année. Il est actuellement entre les mains de prêteurs suite à des difficultés financières.

Une subvention de plus de 17 millions de livres sterling obtenue dans le Future High Street Fund il y a plus d’un an sera utilisée pour acheter le centre commercial, ainsi que des fonds supplémentaires du conseil. D’autres villes ont vu leurs centres commerciaux rachetés par les collectivités locales.

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Capreon avait été retenu par les curateurs pour continuer leur rôle de gestionnaires d’actifs pour le centre commercial. L’accord potentiel ajoutera plus de certitude à la transformation de 25 millions de livres sterling de l’extrémité ouest du centre commercial.

Cette proposition, qui a reçu une subvention Future High Streets de plus de 17 millions de livres sterling – la plus grande subvention de l’histoire du nord-est du Lincolnshire, verra la construction d’un cinéma multi-écrans, d’une nouvelle salle de restauration et d’une entrée améliorée vers le centre commercial de The Old Market Place. et Bull Ring.



Changements à Freshney Place, Grimsby avec le déménagement de deux magasins

Le North East Lincolnshire Council et Freshney Place devraient tous deux contribuer 5 millions de livres sterling au projet, dont 17,2 millions de livres sterling provenant du gouvernement central. Cet argent sera désormais utilisé pour acheter Freshney Place et les chefs de conseil chercheront des fonds supplémentaires auprès du Fonds de nivellement du gouvernement pour financer la transformation de l’entrée ouest, selon un rapport au cabinet.

Queensbury Real Estate, un spécialiste de la régénération de renommée nationale basé à Londres, a été engagé pour livrer, après avoir été nommé plus tôt en décembre de l’année dernière.

Le conseil du nord-est du Lincolnshire a déclaré qu’un rapport, qui devait être présenté à une réunion spéciale du cabinet, puis au conseil plénier, décrit le désir d’acheter le centre, qui a été mis sous séquestre plus tôt cette année et est actuellement en vente.

Le rapport met en évidence les points suivants lorsqu’il dit qu’il est vital que cette ligne de conduite soit prise par le conseil alors qu’il envisage de transformer davantage le cœur urbain de Grimsby :

  • Si Freshney Place devait être acquis par un propriétaire “passif” qui n’est pas disposé à investir pour offrir un programme de loisirs et pérenniser le centre, son déclin prévu s’accélérerait et le centre (y compris le marché Top Town) saperait les initiatives stratégiques visant à améliorer la ville. centrer et décourager les investissements étrangers. D’autres autorités locales ayant des problèmes similaires sont intervenues avec 30 achats similaires au cours des cinq dernières années. Certains commencent à voir « des progrès significatifs dans la mise en œuvre de leurs plans directeurs ».

  • Le centre représente 60 % de l’offre commerciale du centre-ville et soutient un emploi sur cinq dans cette zone.

  • Ce déménagement préservera une partie essentielle de l’infrastructure économique et communautaire du centre-ville de Grimsby, en veillant à ce qu’il conserve une offre de vente au détail et de services compétitive et en préservant jusqu’à 1 700 emplois au sein de Freshney Place et du Top Town Market. En cas de succès, le centre serait géré par des gestionnaires d’actifs externes, le conseil adoptant une approche “indépendante”.

  • Le déclin continu de Freshney Place aurait un impact catastrophique sur le centre-ville de Grimsby. Le centre-ville de Grimsby dessert une vaste population de plus de 300 000 habitants et conserve un niveau d’acheteurs supérieur à la moyenne par rapport aux autres centres-villes plus petits, selon les données nationales sur la vente au détail, ce qui reflète l’absence d’un centre concurrent localement. Par conséquent, le centre-ville de Grimsby joue un rôle vital, fournissant un point focal pour la région du nord-est du Lincolnshire.

  • Le financement par subventions du gouvernement central, y compris le Towns Fund, a déjà vu une transformation importante dans le centre-ville avec des projets toujours en cours. Il s’agit notamment de Garth Lane, de St James Square, de la nouvelle zone jeunesse Onside Horizon et de la conversion de St James House en centre d’affaires et hub du groupe E-Factor. Pour permettre à cette régénération de se poursuivre, Freshney Place doit avoir un avenir stable.

«Freshney Place est un atout important dans le centre-ville de Grimsby, mais le conseil n’a pas été en mesure de l’utiliser pleinement pour mettre en œuvre le changement transformationnel qu’il recherche dans le centre-ville. Par conséquent, en plus de se prémunir contre les impacts d’une fermeture potentielle, l’acquisition de Freshney Place par le conseil lui permettrait de l’utiliser plus facilement dans le cadre de la transformation plus large du centre-ville », ajoute le rapport.

Le plan prioritaire est d’acquérir Freshney Place en utilisant l’argent national du Future High Streets Fund (FHSF). Le conseil proposerait ensuite des fonds de remplacement pour poursuivre les travaux du FHSF à l’extrémité ouest de Freshney Place et de Victoria Street via le processus «LUF (Levelling Up Funds) Round Two». L’autorité peut soumettre une offre par circonscription parlementaire, une troisième étant réservée aux transports en juillet de cette année.

Les deux autres offres de la deuxième ronde du Fonds de mise à niveau (LUF) sont des projets sélectionnés du plan directeur de Cleethorpes et la création d’un nouveau centre de transport pour le centre-ville de Grimsby. Au fur et à mesure que les offres de Grimsby sont développées, les gens seront invités à participer à une enquête qui sera publiée la semaine prochaine pour aider le conseil à soutenir les offres.

Les conseillers discuteront également des derniers plans du plan directeur de Cleethorpes et du centre de transport de Grimsby alors que le conseil prend en charge les bâtiments de la rue Osborne et de la rue Garden, lors d’un comité d’examen la semaine prochaine.

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